Posiadanie nieruchomości z przeznaczeniem pod wynajem wiąże się w wieloma obowiązkami. Dotyczą one m. in. doglądania mieszkania, dbania o jego dobry stan oraz przeprowadzania regularnych prac remontowych i naprawczych. Nie każdy właściciel ma czas, wiedzę oraz ochotę, aby samodzielnie się tym zajmować. Korzystnym rozwiązaniem w takiej sytuacji jest zarządzanie najmem – usługa, która w Warszawie jest realizowana przez profesjonalne agencje nieruchomości.
Zarządzanie najmem w Warszawie w teorii i praktyce
Zarządzanie najmem jest usługą realizowaną głównie przez duże i profesjonalne agencje nieruchomości specjalizujące się w kompleksowej opiece nad wynajmowanym mieszkaniem oraz pomocy w umiejętnym zarządzaniu nieruchomością. W praktyce właściciel przekazuje opiekę nad swoją nieruchomością profesjonalnej firmie, która w jego imieniu będzie doglądała mieszkania oraz sprawowała nad nim obowiązki leżące w gestii właściciela. Agencje nieruchomości specjalizujące się w zarządzaniu najmem zajmują się m. in. przygotowywaniem lokalu pod wynajem, jego promowaniem oraz jej prezentowaniem zainteresowanym wynajmem osobom.
Oprócz usług związanych ze znalezieniem najemcy, agencje nieruchomości wspomagają także właściciela lokalu w zarządzaniu nim na co dzień. Do ich obowiązków należy np. monitorowanie mieszkania, dokonywanie bieżących opłat oraz niezbędnych napraw i prac manutencyjnych, które pojawiają się w trakcie jego użytkowania. Agencje zdejmują z barków właściciela także dokonywanie okresowych remontów, sprzątanie po opuszczeniu mieszkania przez najemcę oraz czynności związane ze znalezieniem kolejnego najemcy. W praktyce, zarządzenie najmem w Warszawie pozwala więc właścicielom czerpać z nieruchomości maksimum zysków bez dodatkowych, często uciążliwych i czasochłonnych obowiązków.
Czy zarządzanie najmem w Warszawie w dzisiejszych czasach się opłaca?
Jak widać, zarządzanie najmem jest bardzo przydatną usługą, której zalety w największej mierze docenią osoby posiadające kilka nieruchomości położonych w różnych miejscach w stolicy. Z mieszkaniem lub innym lokalem przeznaczonym do wynajęcia wiążą się bowiem nie tylko same korzyści finansowe, ale także szereg obowiązków, którym nie każdy chce lub jest w stanie sprostać. Usługa zarządzania najmem pozwala odciążyć właścicieli od spraw związanych z nieruchomościami będącymi w ich posiadaniu i cieszyć się na tym, co najważniejsze, czyli zyskami.
Tak, jak z każdą usługą, również zarządzanie najmem wiąże się jednak z pewnym wydatkiem. W związku z tym, wielu właścicieli zastanawia się, czy korzystanie z niej jest opłacalne pod względem finansowym. Okazuje się, że jak najbardziej! Wbrew pozorom, usługa ta nie jest bowiem kosztowna – zwykle wynosi ok. 10% miesięcznego przychodu z najmu, a jej ostateczny koszt zależy od poszczególnych czynności realizowanych przez agencję oraz jej cennika. Zarządzanie najmem daje natomiast poczucie bezpieczeństwa dla właściciela oraz zdejmuje z niego praktycznie wszystkie czasochłonne czynności związane z zarządzaniem jego nieruchomością.
Partnerem materiału jest firma LOCO Real Estate - zarządzanie najmem w Warszawie.
