Zarządzanie nieruchomościami jest złożonym i wymagającym pod względem realizacji zadaniem, które warto powierzyć wyłącznie profesjonalistom z prawdziwego zdarzenia. Na terenie Poznania działają wyspecjalizowane w tym zakresie firmy, które gwarantują realizację usług na najwyższym poziomie. Zanim zdecydujemy się na współpracę z jedną z nich, warto jednak dowiedzieć się, na czym dokładnie polega zarządzanie nieruchomościami w Poznaniu oraz jakimi kompetencjami musi dysponować firma, aby warto było nawiązać z nią owocną współpracę w tym zakresie.
Zarządzanie nieruchomościami w Poznaniu – co warto wiedzieć o tym zadaniu?
Utrzymanie nieruchomości w dobrym stanie przez cały okres jej użytkowania nie zależy tylko i wyłącznie od tego, z jakich materiałów oraz w jakiej technologii została ona wybudowana. Nie mniejsze znaczenie ma jej późniejsza eksploatacja, która znacząco wpływa na stan budynku oraz zadowolenie jego bezpośrednich użytkowników. Z tego powodu, niezwykle istotną kwestią jest realizowanie określonych czynności mających na celu zapewnienie nieruchomości dobrego stanu technicznego, prawnego i administracyjnego oraz podejmowanie właściwych decyzji odnośnie jej strategicznego rozwoju.
Wszystkie te zadania ciążą zasadniczo na jednym podmiocie – zarządcy nieruchomości realizującym usługi z zakresu zarządzania nieruchomościami w Poznaniu. Zarządcą może być zarówno jedna osoba wyznaczona do tego celu przez wspólnotę mieszkaniową, dewelopera lub właściciela nieruchomości, jak i zewnętrzna firma specjalizująca się w tym obszarze. Jego właściwy wybór jest jednak o tyle istotny, że od kompetencji i kwalifikacji zarządcy w dużej mierze zależy stan oraz dalszy rozwój nieruchomości, a co za tym idzie, także płynące z niej zyski finansowe.
Jakie obowiązki są realizowane w ramach usługi zarządzanie nieruchomościami w Poznaniu?
Zakres obowiązków oraz kompetencje zarządcy nieruchomości określone są w Ustawie o gospodarce nieruchomościami. Zawarty w niej art. 184b. precyzuje, że zarządzanie nieruchomościami polega na podejmowaniu decyzji i działań, które mają na celu zagwarantowanie racjonalnego gospodarowania budynkiem. Co jednak konkretnie miał na myśli ustawodawca tworząc ten przepis? W praktyce oznacza on obowiązek zapewnienia należytej gospodarki finansowo-ekonomicznej oraz bieżącą obsługę administracyjną budynku. Zarządzanie nieruchomościami w Poznaniu opiera się więc na zagwarantowaniu bezpiecznego i zgodnego z przeznaczeniem użytkowania budynku oraz dokonywanie zasadnych inwestycji.
Podmiot lub osoba odpowiedzialna za realizację usługi zarządzanie nieruchomościami poznań ma więc troszczyć się o obiekt zarówno teraz, jak i planować jego dalszy rozwój na kolejne lata. W jego gestii leżą takie czynności, jak m. in. dbałość o dobry stan techniczny i bezpieczeństwo, prowadzenie dokumentacji administracyjno-finansowej, sprawowanie opieki nad finansami, reprezentowanie interesów właściciela lub wspólnoty na zewnątrz, bieżąca obsługa nieruchomości, utrzymanie budynku i okolicznych terenów w czystości, czuwanie nad prawidłową realizacją umów z wykonawcami i wiele innych, nie mniej istotnych czynności, bez których prawidłowo prowadzona nieruchomość nie może się obejść.
