Generalny remont domu to wyzwanie wymagające przede wszystkim starannego zaplanowania i organizacji niezależnie od tego, czy chodzi o starszy dom czy o nowszy budynek. W każdym przypadku trzeba się odpowiednio przygotować do tego procesu i najepiej podejść do tego krok po kroku. Podpowiadamy, jak to zrobić.
Po pierwsze stan budynku i instalacji
Generalny remont domu należy zacząć od oceny jego stanu technicznego nie tylko od wewnątrz, ale także dachu, piwnic i całego zewnętrza. Wbrew pozorom generalny remont nie ogranicza się tylko do tego, co w środku. Jeżeli nie wiesz, czy twoje przypuszczenia są słuszne skonsultuj się ze specjalistą – architektem, inspektorem budowalnym czy członkiem ekipy budowlanej z dużym doświadczeniem.
W kolejnym kroku sprawdź najważniejsze instalacje – elektryczną, wodno-kanalizacyjną, grzewczą oraz gazową, jeżeli taką masz. W przypadku starych budynków konieczna może okazać się wymiana wszystkich kabli i rur, co będzie nie lada wyzwaniem, ale znacząco zwiększy bezpieczeństwo i komfort życia. Dodatkowo, nie ma sensu remontować ścian i podłóg pozostawiając instalacje w złym stanie na kolejne lata. Takie podejście może skutkować tym, że nawet za parę dni po remoncie może przytrafić się awaria i pieniądze włożone w remont przepadną.
Podchodząc tak do temu dowiesz się, jaki zakres prac jest niezbędny, aby budynek był bezpieczny i spełniał wszystkie normy, zwłaszcza gdy został postawiony kilkadziesiąt lat temu. Jednocześnie będzie ci łatwiej rozplanować wydatki, ponieważ będzie mieć jasno określony priorytety dla poszczególnych prac.
Kosztorys
Planując remont generalny domu na pewno masz już założony budżet na prace, a weryfikacja stanu budynku wskazała ci jasno, co koniecznie trzeba zrobić już teraz. Możesz więc zacząć określać ile wydasz na konkretne modernizacje uwzględniając ceny materiałów oraz stawkę za pracę wykonawców. Takie podejście pozwoli ci sporządzić listę, dzięki której dowiesz się, jak dużo zmian możesz wcielić w życie. Jednocześnie pamiętaj, aby zachować rezerwę finansową na nieprzewidziane wydatki (zwykle 10-20% całości budżetu).
Nie dasz rady zmieścić się ze wszystkim, a przede wszystkim z wykończeniem wnętrz? Skonsultuj się z architektem, który doradzi ci, gdzie warto oszczędzić, a gdzie zdecydowanie nie.
Podsumowując, generalny remont domu to złożony proces wymagający drobiazgowego podejścia do temu. I tylko dzięki odpowiedniemu planowaniu i przygotowaniu unikniesz dużych niespodzianek i będziesz finansowo przygotowany na nietypowe sytuacje.
